FIABCI Starptautiskais Ētikas Kodekss

Visi Fiabci biedri piekrīt ievērot Fiabci Starptautisko Ētikas Kodeksu, un ikviena neievērošanas gadījuma rezultāts var būt minētā biedra darbības pārtraukšana vai pat izslēgšana.

Statūti

1. Fiabci biedri visos gadījumos rīkosies tā, lai viņu rīcība nāktu par labu viņiem un Fiabci.
2. Neviens biedrs nedrīkst nekādā ziņā būt saistīts ar kādu nodarbi vai darījumu, kas varētu kaitēt viņa/viņas profesionālajam statusam vai Fiabci biedra reputācijai.
3. Katras darbojošas personas pienākums ir :
3.1 Rīkojoties klienta labā vai gadījumā, kad pastāv nodoms rīkoties potenciāla klienta labā, kura intereses ir vai var būt pretrunā ar viņa/viņas pašas vai ar kāda viņa/viņas kolēģa interesēm, nekavējoties darīt zināmus attiecīgos faktus klientam vai potenciālajam klientam un kolēģim un gadījumos, kad šāda informēšana notiek mutiski, apstiprināt to rakstveidā tik ātri, cik vien tas ir iespējams, un paziņot klientam, ka viņš/viņa nespēs rīkoties vai turpināt rīkoties tālāk, ja vien klients nelūgs viņu tā darīt pēc tam, kad ir saņemta neatkarīga profesionāla konsultācija;
3.2 Nodrošināt to, ka ne viņš/viņa personīgi, ne kāda praksi veicoša firma vai uzņēmums, kurā viņš/viņa ir partneris/e vai direktors/e, rīkojas divu vai vairāk pušu labā, kuru intereses ir savstarpējā pretrunā, nekavējoties nedarot zināmus attiecīgos faktus katrai no šīm pusēm un neapstiprinot šādu informēšanu rakstveidā tik ātri, cik vien tas ir iespējams;
4. Neviena darbojošā persona nedrīkst tieši vai netieši izdarīt nepņemamu spiedienu vai īstenot ietekmi pret kādu personu, izsakot piedāvājumu vai izvirzot nosacījumu par kādu maksājumu, dāvanu vai pakalpojumu, vai ko citu, lai tiktu nodrošināta ar darbu saistīto norādījumu ievērošana, vai pieņemt norādījumus no kādas personas, kurai viņam/viņam ir pamats uzticēties, par to, ka ir izdarīts nepieņemams spiediens vai īstenota ietekme no kādas trešās puses, ar nolūku saņemt atlīdzību par informēšanu.
5. Katrai darbojošai personai, kad vien tas ir iespējams, ir :
5.1 Jātur vienā vai vairākos bankas kontos, kas nav viņa/viņas paša/s, viņa/viņas firmas vai viņa/viņas uzņēmuma bankas konti (kāds varētu būt gadījums) jebkura viņa/viņas rīcībā esošā vai viņam/viņai, viņa/viņas firmai vai viņa/viņas uzņēmumam uzticētā klienta nauda jebkurā citā statusā, kas ir citāds nekā tai, kurai viņš ir likumīgais īpašnieks;
5.2 Atskaitīties pienācīgā laikā par visiem naudas līdzekļiem, kas atrodas viņa/viņas rīcībā, kas ir izmaksāti vai saņemti kādas personas vārdā vai no kādas personas (vai nu no klienta vai nē), kurai ir tiesības uz šādu kontu, un par to, vai pēc konta pārņemšanas šādai personai pienākas kāds maksājums vai nē;
5.3 Saglabāt Statūtos noteiktos grāmatvedības dokumentus un uzturēt tos atbilstoši Statūtiem.
6. Neviena darbojošā persona nedrīkst darboties ar tādu vārdu, veidu vai nosaukumu, kas kaitētu viņa/viņas profesionālajam statusam vai Fiabci reputācijai.
7. Katrai darbojošai personai, kura piedāvā pakalpojumus sabiedrībai, ir ieteicams apdrošināties minimālajā līmenī pret prasībām sakarā ar profesionālo pienākumu pārkāpšanu.

Noteikumi

1. Darbojošai personai ir jāpārliecinās par visiem attiecīgajiem faktiem, kas saistīti ar ikvienu īpašumu, par kuru viņš/viņa uzņemas atbildību, lai viņš/viņa varētu izpildīt savu pienākumu, izvairoties no kļūdām, pārspīlējumiem, faktu sagrozīšanas vai atbilstošu faktu noklusēšanas.
2. Darbojošā persona, ja vien viņa nav atbilstoši kvalificēta, nedrīkst arī iesaistīties darbībās, kurās ir nepieciešama tiesību prakse, un, gadījumos, kad kādas puses intereses to pieprasa, ir ieteicams, ka īpašumtiesības tiek pārbaudītas un tiek saņemta juridiska konsultācija.
3. Darbojošai personai ir jāmudina profesionālā organizācija veidot profesionālās apmācības skolas un publicēt speciālus izdevumus, apskatus un žurnālus, lai dotu iespēju nekustamo īpašumu jomā darbojošai personai sniegt sabiedrībai precīzu informāciju un būt informētam pašam par visiem profesionālajiem jautājumiem.
4. Ja darbojošā persona kādā darījumā pārstāv vienu vai otru pusi, viņš/viņa nedrīkst pieņemt komisijas naudu no vairāk kā vienas puses bez pilnīgas visu darījumā iesaistīto pušu ziņas. Ir skaidrs, ka šis punkts nav piemērojams gadījumos, kad ir ierasts un visiem zināms, ka komisijas naudu maksā abas darījumā iesaistītās puses.
5. Rīkojoties kā pārstāvis īpašuma pārvaldē, darbojošā persona nedrīkst pieņemt komisijas naudu, dot atlaides vai iedzīvoties uz izdevumu rēķina, kas tiek veikti kāda īpašnieka labā, bez attiecīgā īpašnieka ziņas un piekrišanas.
6. Kad darbojošā persona tiek apsūdzēta par neētisku darbību, viņam/viņai ir jāiesniedz visi atbilstošie fakti attiecīgajam tās Valdes tribunālam, kuras biedrs/e viņš/viņa ir, lai tiktu veikta izmeklēšana un izteikts spriedums.
7. Darbojošā persona nedrīkst apzināti noniecināt konkurenta uzņēmējdarbību, ne arī bez uzaicinājuma izteikt savu viedokli par kādu konkurenta darījumu. Gadījumā, ja viņam/viņai tiek lūgts paust viedokli, tas jāveic ar striktu profesionālo godīgumu un pieklājību.
8. Komisijas naudu sadalei vienmēr jānotiek saskaņā ar iepriekšēju vienošanos, lai izvairītos no debatēm par šo jautājumu laikā, kad darījums ir pabeigts.
9. Darbojošai personai bez klienta ziņas principā ir jāatsaka maksāt komisijas naudu cilvēkiem, kuri nav profesionāļi nekustamo īpašumu jomā.
10. Darbojošā persona nedrīkst atteikt profesionālos pakalpojumus nevienai personai sakarā ar tās rasi, ticību, ādas krāsu, dzimumu, ģimenes stāvokli, vecumu un nacionālās izcelsmes valsti. Darbojošā persona nedrīkst būt kā puse kādā plānā vai līgumā ar mērķi diskriminēt kādu personu vai personas, pamatojoties uz viņu rasi, ticību, ādas krāsu, dzimumu, ģimenes stāvokli, vecumu un nacionālās izcelsmes valsti.