FIABCI – Latvija Statūti

Statūti pieņemti 2005.gada 17.janvāra Dibināšanas sapulcē, Rīgā

I. nodaļa. Biedrības nosaukums.

1.1. Biedrības nosaukums ir Biedrība „FIABCI – Latvija” (turpmāk tekstā -Biedrība).

II. nodaļa. Biedrības mērķi un uzdevumi.

2.1. Biedrības mērķi ir:
2.1.1. popularizēt starptautiskās organizācijas „The International Real Estate Federation” (saīsināti – „FIABCI”) (tulkojumā uz latviešu valodu – „Starptautiskā Nekustamo īpašumu federācija”) mērķus un iesaistīties to realizācijā Latvijas Republikas teritorijā;
2.1.2. starptautiskā līmenī aizsargāt Biedru un to veidojošo grupu kolektīvo morāli un profesionālās intereses;
2.1.3. nodrošināt nekustamo īpašumu tirgus dalībniekiem iespēju uzlabot aktivitāšu kvalitāti un celt konkurētspēju, daloties savās zināšanās, informācijā un uzņēmējdarbības iespējās reģionālā, nacionālā un starptautiskā līmenī;
2.1.4. nodrošināt tiešu pieeju nekustamo īpašumu kontaktiem un biznesa iespējām starptautiskā līmenī;
2.1.5. veicināt darba attiecību uzlabošanu starp privāto un valsts sektoru sabiedrības labā ar darbībām nekustamo īpašumu sfērā;
2.1.6. veicināt informācijas apmaiņu par nozīmīgiem tirgus, ekonomiskajiem, korporatīvajiem, pārvaldes un tehnoloģiskajiem apstākļiem, kas ietekmē industriju;
2.1.7. atbalstīt kultūras un izglītības apmaiņu starp nekustamo īpašumu speciālistiem dažādās valstīs.
2.2. Lai sasniegtu augstāk minētos mērķus Biedrība ir tiesīga:
2.2.1. iesaistīties citās organizācijās un dibinājumos kā dalībnieks saskaņā ar šo organizāciju un dibinājumu izvirzītajiem nosacījumiem;
2.2.2. organizēt sabiedriskos pasākumus, reklāmas akcijas, konferences, seminārus, kā arī izvietot publikācijas preses izdevumos;
2.2.3. nodrošināt visu iespējamo atbalstu Biedriem, kas ir iesaistīts vai tiks iesaistīts Biedrībā un starptautiskajā organizācijā „The International Real Estate Federation” un to mērķos un aktivitātēs;
2.2.4. veikt Biedriem vai kādai trešajai personai jebkāda veida izpēti, pētījumus, aptaujas, kā arī sniegt jebkādā veida pakalpojumus;
2.2.5. iesaistīties jebkāda veida aktivitātēs, kas veicina vai atbalsta augstāk minēto mērķu izpildi.

III. nodaļa. Biedrības darbības termiņš.

3.1. Biedrība ir nodibināta uz nenoteiktu laiku.

IV. nodaļa. Biedru iestāšanās Biedrībā, izstāšanās un izslēgšana.

4.1. Biedrība sastāv vismaz no diviem Biedriem.
4.2. Ikviena biedrība ved savu Biedru reģistru, kurā norādīts katra Biedra vārds, uzvārds, personas kods un dzīvesvieta (juridiskās personas nosaukums un adrese). Informāciju par Biedrības Biedriem ir pieejām tikai attiecīgās Biedrības Biedriem, kā arī kontrolējošajām un tiesībaizsardzības institūcijām.
4.3. Biedrībā var iestāties jebkura rīcībspējīga fiziska un juridiska persona vai tiesībspējīga personālsabiedrība, iesniedzot noteiktas formas rakstisku pieteikumu, ja tā darbojas nekustamo īpašumu sfērā un kurš izpilda vismaz vienu no Statūtu 4.4. punktā minētajiem kritērijiem vai kuru Biedrība atzīsts par atbilstošiem.
4.4. Uz Biedru statusu Biedrībā var pretendēt:
4.4.1. fizisku personu un/vai juridisku personu apvienības, kuras darbojas nekustamo īpašumu sfērā vai sniedz pakalpojumus saistībā ar nekustamo īpašumu sfēru;
4.4.2. fiziskas vai juridiskas personas, kuras darbojas nekustamo īpašumu sfērā;
4.4.3. juridiskas personas vai apvienības, kas sniedz pakalpojumus vai saistītas ar nekustamo īpašumu industriju;
4.4.4. izglītības iestādes un profesionālās skolas, kuru mācību programmā iekļauti priekšmeti, kas saistīti ar nekustamā īpašuma sfēru;
4.4.5. nacionālās, reģionālās vai vietējās pārvaldes iestādes un publiskās un valsts iestādes.
4.5. Pieteikuma formu un tam klāt pievienojamo dokumentu sarakstu nosaka Biedrības valde un šie Statūti.
4.6. Jebkuram pieteikumam jābūt atbalstītam no diviem esošiem Biedrības Biedriem.
4.7. Lēmumu par Biedra uzņemšanu Biedrībā pieņem Valde. Valdei lēmums rakstveidā jāpaziņo pieteicējam nedēļas laikā no tā pieņemšanas brīža.
4.8. Valdes noraidošo lēmumu pieteicējs rakstveidā var pārsūdzēt Biedru sapulcei. Ja arī Biedru sapulce noraida pieteicēja lūgumu, pieteicējs nav uzņemts par Biedrības Biedru, un viņš var iesniegt atkārtotu pieteikumu ne ātrāk kā pēc gada termiņa izbeigšanās.
4.9. Biedrs var jebkurā laikā izstāties no Biedrības rakstveidā paziņojot par to Valdei.
4.10. Biedru var izslēgt no Biedrības ar Valdes lēmumu, ja:
4.10.1. Biedrs vairāk kā par trīs (3) mēnešiem nokavējis Biedra naudas samaksu;
4.10.2. ja tam ir svarīgs iemesls;
4.10.3. biedrs nodarījis kaitējumu Biedrībai;
4.10.4. Biedrs nepilda Biedru Sapulces un Valdes lēmumus;
4.10.5. Biedrs nepilda savus pienākumu un uzņemtās saistības;
4.10.6 Biedrs veic citu darbību, kas ir pretrunā ar šajos statūtos noteikto.
4.11. Biedrs zaudē Biedra statusu, ja:
4.11.1. Biedrs izstājas;
4.11.2. Biedrs nomirst vai tiek likvidēts vai savādākā veidā izbeidz savu darbību;
4.11.3. Statūtu 4.10. punktā noteiktajos gadījumos.
4.12. Jautājumu par Biedrības biedra izslēgšanu Valde izskata tuvākās sēdes laikā. Valdei lēmums par Biedra izslēgšanu no Biedrības un šā lēmuma motivācija jāpaziņo rakstveidā izslēdzamajam Biedram piecu dienu laikā no tā pieņemšanas brīža.
4.13. Ja Biedra darbība Biedrībā izbeidzas Statūtos paredzētā un iemaksātā Biedra nauda viņam netiek atmaksāta.
4.14. Biedrībai nav tiesību piedzīt no Biedra neiemaksāto Biedra naudu.

V. nodaļa. Biedru tiesības un pienākumi.

5.1. Biedrības Biedriem ir šādas tiesības:
5.1.1. piedalīties Biedrības pārvaldē,
5.1.2. saņemt informāciju par Biedrības darbību, tai skaitā iepazīties ar visu Biedrības institūciju protokoliem, lēmumiem un rīkojumiem,
5.1.3. piedalīties visos Biedrības organizētajos pasākumos, iesniegt priekšlikumus par Biedrības darbību un tās uzlabošanu, aizstāvēt savu viedokli,
5.1.4. paziņot Valdei par juridiskās vai dzīvesvietas izmaiņām;
5.1.5. norādīt uz dalību Biedrībā dokumentos, kas saistīt ar viņa profesionālo darbību, pievienojot norādi šādā redakcijā „FIABCI biedrs” pēc Biedra nosaukuma vai vārda;
5.1.6. var lietot „The International Real Estate Federation” emblēmu, kas reģistrēta kā preču zīme.
5.2. Biedrības Biedru pienākumi:
5.2.1. ievērot Biedrības Statūtus un pildīt Biedru sapulces un Valdes lēmumus
5.2.2. regulāri maksāt Biedra naudu,
5.2.3. ar savu aktīvu līdzdarbību atbalstīt Biedrības mērķu un uzdevumu realizēšanu;
5.2.4. nepārkāpt Statūtos, ar Biedrības sapulces lēmumiem un Valdes sapulces lēmumiem noteiktās tiesības;
5.2.5. ja Biedrs pārtrauc dalību Biedrībā, tad viņam jāatdod Biedrībai visi un jebkādi dokumenti, sertifikāti, diplomi, ko tas saņēmis ar tiešu vai netiešu Biedrības starpniecību.
5.3. Saistības Biedram var noteikt ar Biedru sapulces vai Valdes lēmumu. Nosakot Biedram saistības, kas atšķiras no citu Biedru saistībām, ir nepieciešama šā Biedra piekrišana.

VI. nodaļa. Biedrības struktūrvienības.

6.1. Ar Biedru sapulces lēmumu var tikt izveidotas Biedrības teritoriālās un citas struktūrvienības;
6.2. Struktūrvienības darbību, tiesības un pienākumus, kā arī attiecības ar Biedrību regulē struktūrvienības nolikums, ko apstiprina Biedrības sapulce.

VII. nodaļa. Biedru sapulces sasaukšana un lēmumu pieņemšana.

7.1. Biedru sapulce ir augstākā Biedrības lēmējinstitūcija.
7.2. Visiem Biedrības Biedriem ir tiesības piedalīties Biedru sapulcē.
7.3. Biedrs var piedalīties Biedru sapulcē arī ar pārstāvja starpniecību. Jebkuras pilnvaras piedalīties Biedru sapulcē jāiesniedz Biedrības juridiskajā adresē 48 stundas pirms Biedru sapulces.
7.4. Biedru sapulces kompetencē ietilps lēmumu pieņemšana par:
7.4.1. grozījumu izdarīšanu Statūtos;
7.4.2. Valdes un revīzijas institūciju locekļu ievēlēšana un atsaukšana;
7.4.3. Biedrības darbības izbeigšanu turpināšanu vai reorganizāciju;
7.4.4. citi jautājumi, kas saskaņā ar likumu vai Biedrības Statūtiem nodoti Biedrības sapulces kompetencē.
7.5. Ārkārtas biedru sapulce var tikt sasaukta pēc Valdes iniciatīvas, vai ja to rakstveidā pieprasa ne mazāk kā viena desmitā daļa Biedrības biedru, norādot sasaukšanas iemeslu.
7.6. Biedru sapulce tiek sasaukta, ne vēlāk kā divas nedēļas pirms Biedru sapulces nosūtot katram Biedram rakstisku uzaicinājumu.
7.7. Biedru sapulce ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vairāk kā puse no Biedriem.
7.8. Ja Biedru sapulce nav lemttiesīga kvoruma trūkuma dēļ, trīs nedēļu laikā tiek sasaukta atkārtota Biedru sapulce, kas ir tiesīga pieņemt lēmumus neatkarīgi no klātesošo biedru skaita, ar nosacījumu, ka tajā piedalās vismaz divi Biedri.
7.9. Biedru sapulci vada Valdes priekšsēdētājs, ja Biedri neievēlē citu Biedru sapulces vadītāju. Biedru sapulces gaita tiek protokolēta un to paraksta sapulces vadītājs un protokolists.
7.10. Biedru sapulce notiek atklāti, ja motivētu lēmumu par citādu Biedru sapulces norises kārtību nepieņem Biedru sapulce.
7.11. Katram Biedram biedru sapulcē ir viena balss.
7.12. Biedram nav balsstiesību, ja Biedru sapulce lemj par darījumu slēgšanu ar šo Biedru vai prasības celšanu vai lietas izbeigšanu pret šo Biedru.
7.13. Biedru sapulces lēmums ir pieņemts, ja par to nobalso vairāk kā puse no klātesošajiem biedriem, ja likumā atsevišķos gadījumos nav paredzēts cits balsu skaits.

VIII. nodaļa. Izpildinstitūcija.

8.1. Biedrības izpildinstitūcija ir Valde, kas vada un pārstāv Biedrību un tā sastāv no 2 (diviem) valdes locekļiem.
8.2. Valdes loceklim jābūt rīcībspējīgai fiziskai personai.
8.3. Valdes priekšsēdētāju ieceļ Biedru sapulce, kurš organizē Valdes darbu.
8.4. Valdes locekļus ievēl uz 3 gadiem ar tiesībām tos ievēlēt atkārtoti.
8.5. Valde pārvalda Biedrības mantu un rīkojas ar tās līdzekļiem atbilstoši likumam, Statūtiem un Biedru sapulces lēmumiem, slēdz līgumus, pārstāv Biedrību attiecībās ar trešajām personām, atver kontu bankā un veic jebkāds citas darbības, kas nepieciešamas un vēlamas Biedrības darbības nodrošināšanai. Valde organizē biedrības grāmatvedības uzskaiti.
8.6. Valde ir tiesīga izlemt visus jautājumus, kas nav ekskluzīvā Biedru sapulces kompetencē.
8.7. Valdes locekļi ir tiesīgi pārstāvēt Biedrību katrs atsevišķi.
8.8. Valdes loceklim nav tiesību nodot savas pilnvaras trešajām personām.
8.9. Valdes loceklis var jebkurā laikā iesniegt Biedrībai paziņojumu par Valdes locekļa amata atstāšanu.
8.10. Valde ir lemttiesīga, ja tās sēdē piedalās vairāk nekā puse no Valdes locekļiem. Lēmumu pieņem ar klātesošo Valdes locekļu vienkāršu balsu vairākumu.
8.11. Biedrības Valdes sēdes tiek protokolētas. Protokolā obligāti ieraksta pieņemtos lēmumus, norādot katra Valdes locekļa balsojumu „par” vai „pret” par katru lēmumu.
8.12. Valdes loceklis pilda savus pienākumus bez atlīdzības.

IX. nodaļa. Revidents.

9.1. Biedrības finansiālās un saimnieciskās darbības kontroli veic Revidents, kuru ievēl Biedru sapulce uz vienu gadu.
9.2. Biedrības revidents nevar būt Biedrības Valdes loceklis.
9.3. Revidents:
9.3.1. veic Biedrības mantas un finanšu līdzekļu revīziju;
9.3.2. dod atzinumu par Biedrības budžetu un gada pārskatu;
9.3.3. izvērtē Biedrības grāmatvedības un lietvedības darbu;
9.3.4. sniedz ieteikumus par Biedrības finanšu un saimnieciskās darbības uzlabošanu.
9.4. Revidents veic revīziju Biedru sapulces noteiktajos termiņos, taču ne retāk kā reizi gadā.
9.5. Biedru sapulce apstiprina Biedrības gada pārskatu tikai pēc Revidenta atzinuma saņemšanas.

X. nodaļa. Biedru nauda

10.1. Biedru naudas apmēru nosaka Valde katra kalendārā gada decembrī pamatojoties uz FIABCI Ģenerālās Asamblejas lēmumu.
10.2. Biedrības Biedri maksā Biedru naudu vienu reizi gadā līdz 31.janvārim.
10.3. Ja Biedrs tiek uzņemts Biedrībā, tad viņš sāk maksāt Biedra naudu sākot no uzņemšanas mēneša vienu divpadsmito daļu no Statūtu 10.1. punktā noteiktās Biedru naudas apmēra par katru atlikušo mēnesi. Šajā punktā noteikto maksājumu Biedrs samaksā viena mēneša laikā no uzņemšanas dienas par visu periodu.

XI. nodaļa. Dažādi

11.1. Pēc pārskata gada beigām Valde sagatavo Biedrības gada pārskatu saskaņā ar tiesību aktu prasībām. Katru gadu ne vēlāk kā līdz 31.martam Biedrības gada pārskatu tiesību aktu noteiktajā kārtībā iesniedz Valsts ieņēmumu dienestā un reģistra iestādē.


Rīga, 2005.gada 17.janvarī